Comment réduire le risque de squat en hiver

Pour beaucoup de propriétaires malchanceux, hiver rime avec risque d’occupation illégale. En effet, même si toute propriété laissée vacante présente un risque de base , et que les situations de squat sont de plus en plus fréquentes,on constate une forte augmentation des cas en période hivernale.

Force est de constater que , de novembre à mars, les basses températures conduisent les squatteurs à chercher un abri contre le froid. Les nuits plus longues les aident à accéder plus facilement à des propriétés vacantes et réduisent le risque d’être repéré. Or, plus un squatteur s’installe , plus il sera difficile à expulser.

C’est donc de nombreux propriétaires qui se retrouvent confrontés à des situations de squat, de vandalisme et de dégradations lors des mois les plus froids de l’année. Heureusement, des solutions temporaires de sécurisation de propriété vacante existent pour protéger votre logement et réduire le risque de squat, notamment en hiver.

Les risques de l’inaction

Comme nous l’avons établi, le risque de squat augmente de manière drastique en hiver. Les squatteurs sont à la recherche d’endroits chauds, et surtout faciles d’accès. Leur priorité est la simplicité et ils privilégient donc des propriétés non sécurisées.

Ainsi, les logements dont les points d’accès ne sont pas protégés représentent une cible idéale. Il suffit en effet de quelques minutes et d’outils adaptés pour forcer une serrure classique. Il en va de même pour les fenêtres accessibles depuis le rez-de-chaussée les squatteurs n’hésitent pas à les briser pour pénétrer au sein de la propriété.

Une fois ces intrus installés, les choses se compliquent. Face au vandalismebeaucoup de propriétaires sont forcés d’engager des travaux de réparation une fois débarrassés des squatteurs. Il n’est, en effet, pas rare de se retrouver face à des murs couverts de graffitis, de moisissures ou même troués. Les systèmes d’électricité et de plomberie sont eux aussi souvent endommagés.

En France, les squatteurs peuvent être expulsés à tout moment de l’année. Il vous faut toutefois prouver que vous faites face à un cas d’occupation illégale avéré et engager une procédure légale. L’administration française n’étant pas connue pour sa rapidité d’action, vous risquez de patienter plusieurs semaines, voire quelques mois.

Un logement squatté représente une perte d’argent et de temps. En plus d’avoir une propriété que vous ne pouvez ni louer ni vendre, ou alors à un prix très réduit, vous subissez d’autres conséquences. L’état du logement se détériore souvent rapidement en raison des conditions insalubres : accumulation de déchets, absence d’entretien, et éventuels dommages causés aux installations. Ces dégradations impliquent des coûts importants en réparations et deremise en état. Il est donc impératif de sécuriser son logement vacant.

Solutions pratiques

Même si le risque de squat est toujours présent et peut faire peur, vous n’êtes heureusement pas condamné à attendre que cela vous tombe dessus sans rien pouvoir y faire. Il existe en effet des solutions de sécurisation de propriétés efficaces contre les squatteurs. Parmi celles-ci on peut citer les suivantes :

La Porte anti squat

Comme son nom l’indique, notre porte anti squat robuste constitue une première ligne de défense contre les tentatives d’intrusion. Sa serrure est en effet conçue pour empêcher l’usage d’outils et donc l’ouverture forcée de la porte. Disponible en quatre tailles différentes, elle s’adapte à toutes les configurations.

La solution de surveillance : KEEPEN : alarme pour porte anti squat

Avec la solution de surveillance KEEPEN, profitez d’une surveillance de tous les instants. Ce système de suivi vous permet de consulter à tout moment l’activité dans votre logement. Sa technologie d’identification intelligentepermet t de distinguer les personnes autorisées à pénétrer au sein de votre propriété de celles qui ne le sont pas. Ainsi, 98% des fausses alertes sont éliminées. La porte anti squat KEEPEN garantit non seulement la protection de votre bien, mais aussi votre tranquillité d’esprit. Elle est donc un choix idéal en tant que dispositif de sécurité temporaire comme permanent.

Les Panneaux anti intrusion

Renforcez la protection des points d’accès secondaires du logement et empêchez que les squatteurs ne puissent y pénétrer par le biais des fenêtres ou d’une autre porte. Choisir nos panneaux anti squat robustes et durables, c’est réduire considérablement le risque d’intrusion au sein de votre propriété.

L’importance de la prévention

Si les squatteurs parviennent à s’installer dans votre propriété vacante, vous ne disposez que de très peu de contrôle sur la situation. En effet, une fois les différentes déclarations remplies, il ne reste rien d’autre à faire si ce n’est attendre une décision.

Il y a encore quelques années, il était extrêmement difficile d’expulser des squatteurs en France, ceux-ci étant protégés par la trêve hivernale. Cependant, depuis 2018, ce n’est plus le cas et ceux-ci peuvent être délogés à tout moment. Cela ne signifie pas que cette procédure est simple, et la police n’est habilitée à expulser des squatteurs que suite à une décision de justice qui peut mettre plusieurs mois à être rendue.

Si votre propriété est squattée, vous perdrez tout revenu associé à celle-ci pour la durée de l’occupation illégale (vente, loyer). À cette perte s’ajouteront les frais de justice, d’huissier et de réparations suite aux éventuels dommages causés par les occupants. Un squat peut donc représenter une véritable tragédie accentuée par un profond sentiment d’injustice, ainsi que de nombreuses nuits blanches.

Bien qu’il soit nécessaire de savoir comment réagir en cas de squat, le plus important est bien entendu de réussir à éviter cette situation. La prévention est en effet le meilleur remède contre les invités indésirables, ceux-ci étant peu susceptibles de s’attaquer à un logement visiblement sécurisé. Des dispositifs efficaces, comme une porte anti squat ou des panneaux anti intrusion peuvent en effet faire toute la différence et vous épargner de longs mois de procédures légales et de réparations.

Depuis près de 20 ans, Clearway est votre meilleur allié pour sécuriser une propriété vacante en France. Ne laissez pas les squatteurs ruiner votre hiver. Contactez nos experts sécurité dès aujourd’hui pour découvrir la solution de haute qualité adaptée à vos besoins et bénéficier de conseils personnalisés. 

Jeoffrey Bordeau

Responsable commercial GRAND-EST, SUD-EST & SUD-OUEST

Un facilitateur de Buisness, car une relation commerciale n’est pas unilatérale et qu’avoir du sens client est le socle de la réussite dans notre métier.
Chasseur de Business en meute : une appétence dans le Business développement en corrélation avec le travail d’équipe, car certes « seul l’on va plus vite, mais ensemble nous allons plus loin ».
Empathique assumé : car l’empathie, longtemps considérée comme une faiblesse dans le monde professionnel, est le catalyseur d’une réelle intelligence émotionnelle et relationnelle aboutissant à une analyse fine des besoins clients.